En Campomar, hemos anunciado con éxito la venta de un destacado terreno destinado a uso residencial en la exclusiva ubicación de La Barrosa, en Chiclana de la Frontera. Esta transacción subraya nuestra experiencia y capacidad en la comercialización de propiedades de alto valor para inversores y promotores.

Características del terreno

El terreno es un espacio muy conocido en la localidad y provincia, ya que en él se ubicó durante mucho tiempo el restaurante Los Drogos, un restaurante de comida tradicional, mediterránea y andaluza, muy conocido en la zona. Este terreno cuenta con una extensión de 3.329 m² y se encuentra en una ubicación privilegiada en la misma Avenida de La Barrosa, bajada de la famosa Primera Pista, a tan solo 100 metros del mar. Esta posición estratégica no solo ofrece una proximidad inigualable a la hermosa playa de La Barrosa, sino que también garantiza una excelente ubicación para el futuro residencial que se pretende construir.

El valor de la experiencia de Campomar

La culminación exitosa de esta venta demuestra la sólida experiencia de Campomar en el mercado de inversiones inmobiliarias residenciales. Nuestra habilidad para identificar y comercializar propiedades con alto potencial ha sido clave para conectar a los inversores con oportunidades excepcionales y ofrecer asesoramiento experto a lo largo de todo el proceso de inversión.

El éxito en la venta de este terreno subraya la capacidad de Campomar para manejar proyectos de alto perfil y asegurar que las inversiones se realicen de manera eficiente y con el máximo beneficio para todas las partes involucradas.

Chiclana, un lugar de inversión

Este logro refuerza nuestro compromiso con la excelencia en el mercado inmobiliario y nuestra dedicación a proporcionar a nuestros clientes las mejores oportunidades de inversión. El terreno en La Barrosa representa una oportunidad significativa para el desarrollo de la región y destaca el atractivo continuo de la zona para proyectos de alto nivel.

Para obtener más información sobre oportunidades de inversión y desarrollos inmobiliarios en la zona, puedes ponerte en contacto con nosotros.

La entrada Campomar concluye con éxito la venta del terreno residencial de Los Drogos se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

¿Qué es una cerradura electrónica?

Una cerradura electrónica, también conocida como cerradura inteligente, cumple la misma función que una cerradura convencional, pero con la ventaja de ofrecer una seguridad y comodidad adicionales. Estas cerraduras no requieren una llave física para abrirse, ya que utilizan métodos de desbloqueo como códigos, tarjetas, aplicaciones móviles o huellas dactilares, facilitando enormemente el acceso y la salida de la vivienda.

Beneficios de las cerraduras electrónicas en alquileres vacacionales

Acceso sin llave

Una de las principales ventajas de las cerraduras electrónicas es la eliminación de la necesidad de una llave física. Esto permite a los propietarios gestionar a distancia la entrada y salida de los huéspedes, evitando situaciones incómodas como la pérdida de llaves o la espera para el check-in y check-out. 

Los inquilinos pueden entrar y salir de la propiedad de manera autónoma y a cualquier hora, lo que mejora significativamente su experiencia y evita que ambos pierdan tiempo.

Mayor seguridad

Las cerraduras electrónicas ofrecen un nivel de seguridad superior al de las cerraduras tradicionales. Estos dispositivos suelen estar conectados a sistemas de monitoreo y vigilancia, proporcionando alertas en tiempo real y restricciones de acceso.

Los propietarios pueden sentirse tranquilos, sabiendo que su propiedad está protegida contra accesos no autorizados y que pueden reaccionar rápidamente ante cualquier actividad sospechosa.

Comodidad para inquilinos y propietarios

La posibilidad de generar códigos de acceso temporales para los periodos de ocupación de la vivienda permite un control detallado sobre quién ingresa y cuándo. Esto facilita el check-in y check-out remoto, evitando la necesidad de encuentros presenciales entre propietarios e inquilinos.

Además, las cerraduras electrónicas suelen llevar un registro detallado de las entradas y salidas en tiempo real, permitiendo un monitoreo efectivo de la actividad en la propiedad.

Flexibilidad y acceso 24 horas

Gracias al control remoto, los huéspedes pueden acceder a la vivienda en cualquier momento del día o de la noche, sin necesidad de que el propietario esté presente. Esto no solo facilita la coordinación de las llegadas y salidas, sino que también reduce significativamente las posibilidades de recibir malas reseñas debido a problemas con el check-in y check-out.

Además, la primera impresión que genera un sistema de cerradura inteligente puede ser decisiva para atraer a más clientes o hacer que estos vuelvan.

¿Qué debo de tener en cuenta a la hora de elegir una cerradura electrónica?

Antes de instalar una cerradura digital, es fundamental evaluar el tipo de uso que se le dará a la vivienda y las funciones específicas que se necesitan. Dependiendo del tipo de alquiler y la disponibilidad del propietario para gestionar las entradas y salidas, se pueden considerar diferentes opciones de cerraduras electrónicas:

• Cerraduras con código de desbloqueo: permite cambiar el código según sea necesario, ideal para rotaciones frecuentes de inquilinos.
• Cerraduras controladas por app:  ofrecen la posibilidad de gestionar el acceso a través de una aplicación móvil, proporcionando un control total sobre la entrada y salida de los usuarios.
• Cerraduras con tarjeta:  reducen el riesgo de duplicación de llaves, aumentando la seguridad del acceso.

¿Estás pensando en alquilar tu vivienda?

Las cerraduras electrónicas no solo aportan un valor añadido a las viviendas en alquiler vacacional, sino que también pueden ser un factor decisivo para los clientes al momento de elegir entre diferentes opciones de alojamiento.

La combinación de seguridad, comodidad y flexibilidad que ofrecen estas cerraduras las convierte en una inversión valiosa para cualquier propietario de alquiler vacacional.Si estás considerando alquilar una vivienda para las vacaciones y no sabes cómo gestionar todos los detalles, desde Campomar podemos asesorarte en todos los aspectos relacionados con el alquiler de tu propiedad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para recibir la ayuda que necesitas y asegurar que tu experiencia de alquiler sea exitosa y libre de preocupaciones.

La entrada Ventajas de las cerraduras electrónicas en el alquiler vacacional se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

Más de 3.700 ciudades y pueblos españoles ya han recibido reservas para los meses de junio, julio y agosto de 2024, un 6% más que en el mismo periodo de 2023, siendo Chiclana uno de los primeros destinos más buscados.

Líder en búsquedas y preferencia de los turistas

Chiclana es un municipio con una población superior a los 90.000 habitantes, pero que en los meses de verano alcanza los 240.000, gracias a la amplia oferta de alojamientos turísticos. Con sus playas paradisíacas, su patrimonio histórico y su compromiso con la sostenibilidad, esta localidad se convierte cada año en un imán para los turistas.

Según Andalucía Información, Chiclana ha liderado las búsquedas de destinos en Airbnb de cara a este verano, superando a otros destinos turísticos destacados. Este logro destaca no solo la belleza natural de esta ciudad, sino también la calidad y variedad de sus servicios turísticos, que han sabido adaptarse a las necesidades de los visitantes más exigentes.

Un paraíso en constante mejora

El Diario de Sevilla subraya que Chiclana lleva años posicionándose como un paraíso turístico, mejorando continuamente sus infraestructuras y servicios. Nuestra localidad no solo ofrece playas espectaculares, como la famosa Playa de La Barrosa, sino también un rico patrimonio histórico y cultural que incluye bodegas, monumentos y festividades tradicionales. La combinación de estos factores ha consolidado a Chiclana como un destino de primer nivel.

Además, Chiclana se encuentra en plena evolución y auge turístico, promoviendo un turismo sostenible y de calidad. Este crecimiento ha venido acompañado de una oferta de alojamientos y servicios de alto nivel, que han satisfecho las expectativas de un público cada vez más amplio y variado.

Un claro ejemplo de esta evolución es Sancti Petri. Lo que alguna vez fue una aldea de pescadores se ha convertido en un complejo turístico de prestigio nacional, donde se ubica el club náutico, algunos restaurantes y en verano da vida al Concert Music Festival. Por otro lado se encuentra el Novo Sancti Petri, una zona con prestigio nacional donde hay urbanizaciones de viviendas, golf, hoteles, centro comercial, etc. Este desarrollo ha sido posible gracias a una planificación estratégica que ha potenciado los atractivos naturales y ha invertido en infraestructuras de alta calidad.

Chiclana, de los destinos más buscado para las vacaciones

En resumen, Chiclana de la Frontera se ha consagrado como uno de los destinos más buscados en internet este verano de 2024. Su éxito se debe a la combinación perfecta de belleza natural, riqueza cultural y una oferta turística de calidad, lo que la convierte en una elección ideal para aquellos que buscan unas vacaciones inolvidables.

La entrada Chiclana, entre los destinos más buscados en Internet en el verano de 2024 se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

1. ¿Por qué debo invertir en Chiclana de la Frontera?

1.1 Por su crecimiento económico

La economía de Chiclana ha mostrado un crecimiento en estos últimos años, impulsada por el turismo y el sector servicios. La inversión en infraestructuras y la promoción de la ciudad como destino turístico han sido claves para este gran desarrollo.

1.2 Calidad de vida

La calidad de vida en Chiclana de la Frontera es otro de sus grandes atractivos. Con una combinación de playas, parques naturales y una rica oferta cultural, ofrece un entorno ideal para vivir. La gastronomía local, basada en productos frescos del mar y la tierra, es otro de los puntos fuertes de la región. Además, cuenta con diferentes zonas de ocio muy bien valoradas por sus visitantes y buenos equipamientos en lo que al ámbito deportivo se refiere. 

1.3 Infraestructura y transporte

Chiclana cuenta con una infraestructura moderna que incluye centros de salud y hospitales, colegios y centros comerciales. Además, su cercanía a grandes ciudades como Cádiz, Jerez, Algeciras o Sevilla, junto con buenas conexiones del  transporte público, la convierten en una opción muy accesible.

2. El mercado inmobiliario en Chiclana

2.1 Tipos de propiedades disponibles

El mercado inmobiliario en Chiclana es variado, con opciones que van desde pisos, adosados y apartamentos hasta chalets independientes y lujosas villas tanto en el centro como en la costa. Esta diversidad permite a los inversores encontrar propiedades que se ajusten a diferentes presupuestos y necesidades.

2.2 Precios del mercado inmobiliario

Los precios en Chiclana son competitivos en comparación con otras zonas de la Costa de la Luz. Aunque se ha experimentado un aumento de precios en los últimos años, sigue siendo una opción asequible para muchos inversores.

2.3 Comparación con otras ciudades cercanas

Comparada con ciudades como Marbella o Sotogrande, Chiclana ofrece una excelente relación calidad-precio. Además, su ambiente menos masificado la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades y al lujo.

3. Ventajas de invertir en Chiclana

3.1 Rentabilidad de las inversiones

La rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en Chiclana es alta, gracias a la constante demanda turística y al creciente interés por la región. Tanto el alquiler a largo plazo como el vacacional ofrecen buenas perspectivas de retorno.

3.2 Crecimiento turístico

El turismo en Chiclana no deja de crecer, impulsado por sus playas, campos de golf y eventos culturales. Este flujo constante de visitantes garantiza una demanda continua de alojamientos, lo que favorece la rentabilidad de las propiedades en alquiler. Chiclana cuenta con bastantes atractivos durante todo el año para ser visitado como pueden ser:

• Una gran oferta de restauración: Chiclana ofrece una amplia y variada selección de restaurantes y bares donde se pueden degustar platos típicos de la gastronomía andaluza y nacional. Desde marisquerías y chiringuitos en la playa hasta restaurantes de alta cocina, la oferta gastronómica satisface todos los gustos y presupuestos. Los visitantes pueden disfrutar de pescados frescos, mariscos, tapas y vinos de la región, destacando especialmente los vinos de Jerez.
  
• Eventos musicales: la ciudad es escenario de numerosos eventos musicales a lo largo del año, que van desde festivales de música flamenca y conciertos de verano al aire libre, hasta actuaciones en teatros y auditorios. Estos eventos no solo atraen a los amantes de la música, sino que también contribuyen a la dinamización del comercio local y a la creación de un ambiente festivo que enriquece la experiencia turística. Uno de los festivales más conocidos y referencias del verano en España es el Concert Music Festival, que atrae cada año a miles de visitantes por nuestras tierras.

• Zonas deportivas: Chiclana dispone de excelentes instalaciones deportivas que incluyen campos de golf de renombre internacional, pistas de tenis, centros de equitación y áreas para la práctica de deportes acuáticos como el surf, el kitesurf y la vela. Estas infraestructuras deportivas y el clima de la zona, son un gran atractivo para los turistas activos que buscan combinar sus vacaciones con actividades físicas y de ocio.
  
• Centros de cultura: la oferta cultural de Chiclana es igualmente amplia, con varios museos, galerías de arte y centros de interpretación que permiten a los visitantes conocer la historia y el patrimonio de la región. Entre los lugares de interés cultural destacan el Museo de Chiclana, el Centro de Interpretación del Vino y la Sal, y numerosas iglesias y monumentos históricos que narran la rica historia de la ciudad.
  
• Lugares tradicionales: los paseos por el casco antiguo, las visitas a bodegas y las fiestas populares, como la Feria de San Antonio y las celebraciones de Semana Santa, ofrecen una visión cercana de las costumbres y tradiciones que definen a esta región.

4. Áreas populares para la inversión inmobiliaria

4.1 Centro de Chiclana

El centro de Chiclana es una de las zonas más buscadas, con su encanto histórico y proximidad a todos los servicios. Aquí se encuentran desde apartamentos modernos hasta casas tradicionales andaluzas.

4.2 Playa de La Barrosa

La Playa de La Barrosa, con su extenso arenal y aguas cristalinas, es un imán para turistas y residentes. Las propiedades en esta zona son muy demandadas, tanto para compra como para alquiler.

4.3 Novo Sancti Petri

Novo Sancti Petri es una urbanización de lujo que ofrece campos de golf cercanos, hoteles de cinco estrellas y residencias exclusivas. Es una de las áreas más prestigiosas y con mayor potencial de revalorización.

5. Perfil del comprador en Chiclana

5.1 Compradores nacionales

Los compradores nacionales en Chiclana suelen ser personas que buscan una segunda residencia o un lugar para retirarse. La cercanía y las conexiones con otras ciudades españolas hacen de Chiclana una opción práctica y atractiva.

5.2 Inversores internacionales

Chiclana también ha captado la atención de inversores real state internacionales, especialmente de países del norte de Europa. El clima, la calidad de vida y los precios competitivos son algunos de los factores que atraen a estos compradores.

6. Desarrollo sostenible y futuro del real state en Chiclana

6.1 Proyectos ecológicos

El compromiso de Chiclana con el desarrollo sostenible se refleja en varios proyectos ecológicos que promueven la eficiencia energética y el uso de materiales sostenibles en la construcción. Esto no solo beneficia al medio ambiente, sino que también aumenta el valor de las propiedades.

6.2 Regulaciones y normativas

Las regulaciones y normativas locales están diseñadas para proteger el patrimonio cultural y natural de Chiclana. Esto asegura que el desarrollo inmobiliario se realice de manera responsable y sostenible, garantizando un futuro próspero para la región.

Chiclana, el destino ideal de inversión para el real state

Chiclana de la Frontera se presenta como un destino ideal para la inversión real state. Su crecimiento económico, calidad de vida, y atractivo turístico la convierten en una opción sólida y prometedora. Con un mercado diversificado y en expansión, las oportunidades para los inversores son amplias y variadas. Ya sea para residencia, alquiler vacacional o desarrollo de proyectos, Chiclana ofrece un entorno favorable y lleno de potencial.

Preguntas frecuentes

La entrada Chiclana, destino de inversión para el real state se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

La nueva promoción La Hijuela contará con 32 unifamiliares en régimen de cooperativa de 3 dormitorios, con terraza y jardín, ubicada en un área de expansión de la ciudad, a tan solo 5 minutos de la playa de la Barrosa y del centro de Chiclana. Estas obras se encuentran en un estado bastante avanzado, con vista de entrega para finales de este 2024. La dirección técnica de La Hijuela se ha llevado a cabo por el equipo de BAREA ARQUITECTOS, bajo la dirección del Arquitecto D. Antonio Barea.

Situada en un entorno idílico, la urbanización se encuentra rodeado de naturaleza pero con la comodidad de tener a mano primeros servicios. Es un lugar perfecto tanto para vivir todo el año como para pasar unas estupendas vacaciones.

Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por un grupo de personas que comparten la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores condiciones de calidad y coste posibles. El régimen de cooperativa es una forma más económica de acceder a una vivienda, ya que la propia cooperativa las promociona para adjudicárselas a los socios a precio de coste, eliminando el beneficio del promotor como parte del precio de la vivienda. Así, el socio de una cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de la vivienda.

En este tipo de promociones, es fundamental la intervención de una gestora que guíe el proyecto. La Hijuela cuenta con la gestora de cooperativas de viviendas Gescoland, con más de 20 años de experiencia en el sector. La labor que realiza abarca cada fase que atraviesa una promoción, encargándose tanto de los aspectos administrativos, como técnicos y legales de la construcción.

El papel la inmobiliaria también es esencial en la gestión de una cooperativa, ya que nos encargamos de seleccionar posibles socios que tengan un nivel similar de ingresos, lo que aporta mayor seguridad al cliente. Asimismo, nos ocupamos de que haya una comunicación constante entre la gestora y los cooperativistas.

Hay que destacar que la compra de una vivienda mediante cooperativa es muy seguro, ya que las leyes que la regulan son muy estrictas y han establecido unos controles contundentes para asegurar a los socios cooperativistas unas garantías a la hora de comprar. Además, también aseguran a los socios una forma de participación y estructura democrática.

 En Campomar tenemos una larga experiencia en la comercialización de viviendas en régimen de cooperativa y contamos con profesionales expertos en este tipo de promociones que ofrecen un asesoramiento claro, honesto y eficaz, proporcionando a nuestros clientes seguridad y especialización en el ámbito jurídico-inmobiliario.

 Sabemos que comprar o vender una casa es una decisión muy importante, por eso, acompañamos a nuestros clientes durante el proceso y les ayudamos a tomar siempre la mejor decisión.

La entrada El gran avance de las obras de la Urbanización Residencial de La Hijuela se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

En Campomar tenemos una larga experiencia en la comercialización de viviendas en régimen de cooperativa y contamos con profesionales expertos en este tipo de promociones que ofrecen un asesoramiento claro, honesto y eficaz.

Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por un grupo de personas que comparten la necesidad de una vivienda y se unen para acceder a ella en las mejores condiciones de calidad y coste posibles. El régimen de cooperativa es una forma más económica de acceder a una vivienda, ya que la propia cooperativa se convierte en promotora para adjudicarla a cada socio a precio de coste, eliminando el beneficio del promotor como parte del precio de la vivienda. Así, el socio de una cooperativa es a la vez promotor de la sociedad y adjudicatario de la vivienda.

Lógicamente, la gestión de una cooperativa de viviendas no es fácil y se necesita una figura profesional que guíe el proyecto. Por eso, es importante contar con una gestora que se encargue de todos los aspectos administrativos, técnicos y legales en la construcción de las viviendas. Algunas promociones de viviendas en régimen de cooperativa en Chiclana, como son La Hijuela y Salnatura, cuentan con la gestora de cooperativas de viviendas Gescoland, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero. La labor que realiza abarca cada fase que atraviesa una promoción, encargándose tanto de los aspectos administrativos, como técnicos y legales de la construcción; desde la adquisición del terreno hasta la entrega de las viviendas.

En la gestión de una cooperativa también es esencial el papel que juega la inmobiliaria, ya que se encarga de seleccionar a posibles socios de la cooperativa con el objetivo de que todos tengan un nivel similar de ingresos, aportando de esta manera mayor seguridad al cliente. Asimismo, garantiza que haya una comunicación constante y fluida entre los cooperativistas y la gestora.

La compra del suelo se hace una vez esté constituida la cooperativa, con una cantidad inicial que han tenido que aportar previamente los cooperativistas. Por su parte, la ejecución de la promoción se va pagando con las cuotas que van aportando los propietarios con ayuda de un banco, que financiará en torno al 70% de las obras.

Las inmobiliarias pueden proporcionar asesoramiento experto sobre el mercado inmobiliario local, ayudando a la cooperativa a identificar ubicaciones adecuadas y propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. También pueden colaborar en la gestión de la documentación legal y financiera necesaria para la adquisición de la propiedad. 

Una vez finalizada la promoción, cada socio se adjudicará ante notario su vivienda, siguiendo un estricto orden de prelación. Posteriormente, debe constituirse una comunidad de propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes.

Existe la opción de darse de baja de la cooperativa, pero como se trata de un proyecto común, el lugar del propietario que abandona debe ser ocupado por otro socio, para no perjudicar el proyecto. Así, una vez se haya cubierto el puesto vacante, la cooperativa devolverá las cantidades que se hubieran aportado a cuenta de la vivienda. Esto es una garantía fundamental para todos.

En el caso de todas las viviendas ya han sido adjudicadas, sólo se podría alcanzar la condición de socio cooperativista si, una vez apuntado en la lista de espera, alguien decidiese retractarse mediante la firma del correspondiente contrato de rescisión. Eso sí, la posibilidad de elección quedaría limitada a la vivienda que se hubiera quedado libre, y se respetaría rigurosamente el orden de inscripción en la lista de espera.

Cabe señalar que una vez que la cooperativa adquiere o construye las viviendas, la inmobiliaria puede encargarse de la administración de las propiedades, que incluye la gestión de alquileres, mantenimiento de las instalaciones, resolución de problemas de los inquilinos, así como otros aspectos relacionados con la gestión de la propiedad. Y en el caso en que la cooperativa desee vender alguna vivienda, la inmobiliaria puede encargarse de su comercialización y venta.

En definitiva, el régimen de cooperativa es un sistema con muchas garantías para acceder a una vivienda de una forma más económica que también podemos encontrar en Chiclana. En Campomar brindamos asesoramiento experto y apoyo continuo a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso.

La entrada Viviendas en régimen de cooperativa en Chiclana se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

A lo largo de este artículo, te daremos todo tipo de información sobre las casas sostenibles, desde cuál es su concepto, qué beneficios aporta hasta su importante relación con el turismo actual.

¿Qué es una vivienda o casa sostenible? 

Las viviendas sostenibles presentan una innovación en la construcción de hogares y van más allá de simplemente proporcionar un techo. Estas casas están diseñadas y construidas para ser ambientalmente responsables y eficiente en el uso de recursos a lo largo de toda su vida. Esto incluye desde la selección de los materiales de construcción, el diseño y la construcción, hasta su operación y mantenimiento.

Para ser una casa sostenible, se debe diseñar para maximizar la eficiencia energética y reducir el consumo de recursos naturales como el agua y la electricidad. 

Requisitos de las casas sostenibles.

Una vivienda sostenible debe cumplir con una serie de requisitos que abarcan varios aspectos del diseño, construcción y operación del edificio. Estos requisitos se pueden agrupar en diferentes categorías:

Eficiencia energética

• Aislamiento térmico: Utilización de materiales aislantes de alta eficiencia para paredes, techos y suelos, que reduzcan la pérdida de calor en invierno y el aumento de calor en verano.
• Energía renovable: Integración de fuentes de energía renovables, como paneles solares fotovoltaicos y térmicos, aerogeneradores o sistemas geotérmicos.
• Iluminación eficiente: Uso de iluminación LED y otros sistemas de iluminación de bajo consumo.
• Electrodomésticos de bajo consumo: Instalación de electrodomésticos con alta eficiencia energética (clasificación A+++).

Uso de recursos sostenibles.

• Materiales ecológicos: Empleo de materiales reciclados y de bajo impacto ambiental, así como aquellos provenientes de fuentes sostenibles certificadas.
• Minimización de residuos: Implementación de prácticas de construcción que reduzcan al mínimo los residuos y fomenten el reciclaje y la reutilización de materiales.

Gestión del Agua

• Recolección y reutilización de agua de lluvia: Instalación de sistemas para la captación y almacenamiento de agua de lluvia para su uso en riego, sanitarios y limpieza.
• Equipos de fontanería eficientes: Uso de grifos, duchas e inodoros de bajo consumo de agua.
• Sistemas de riego eficientes: Empleo de sistemas de riego por goteo y otros métodos que reduzcan el consumo de agua.

Diseño Pasivo

• Orientación y ubicación: Diseño de la vivienda que maximice el aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada, y que minimice la exposición a vientos fríos y fuertes.
• Sombreado natural: Uso de elementos de diseño como aleros, pérgolas y vegetación para proporcionar sombra y reducir el sobrecalentamiento en verano.

Calidad del Aire Interior

• Materiales sin emisiones tóxicas: Selección de materiales de construcción y acabados que no emitan compuestos orgánicos volátiles ni otras sustancias tóxicas.
• Ventilación adecuada: Implementación de sistemas de ventilación mecánica controlada o natural que aseguren un suministro constante de aire fresco y limpio.

¿Cuáles son los beneficios de las viviendas turísticas sostenibles?

Elegir una vivienda sostenible es una decisión que implica un compromiso con el medio ambiente y el bienestar personal. Vamos a explorar en detalle los beneficios que estas viviendas pueden ofrecer:

Ahorro a largo plazo.

Aunque la inversión inicial en una casa sostenible puede ser mayor que la de una vivienda tradicional, los beneficios económicos se ven rápidamente. La disminución en el consumo de energía y agua se refleja en facturas mensuales más bajas, lo que, con el tiempo, compensa y supera la inversión inicial.

Confort y Salud.

Las viviendas sostenibles están diseñadas para proporcionar un ambiente interior óptimo. El uso de materiales naturales evita la presencia de sustancias tóxicas en el aire, y los sistemas avanzados de ventilación aseguran una constante renovación del aire interior. Esto resulta en espacios más saludables, reduciendo alergias y problemas respiratorios.

Impacto Medioambiental Reducido.

Al generar menos residuos y contaminantes, estas viviendas ayudan a proteger el medio ambiente. Además, al utilizar recursos naturales, como el agua de lluvia o la energía solar, disminuyen la presión sobre los recursos finitos del planeta.

Independencia Energética.

Al generar su propia energía y reducir su consumo, estas viviendas pueden llegar a ser parcial o totalmente independientes de la red eléctrica, lo que es una gran ventaja en casos de cortes o fallos en el suministro.

Reducción de la Huella de Carbono.

Utilizando energías limpias y reduciendo el consumo, las viviendas sostenibles disminuyen significativamente su huella de carbono, contribuyendo activamente a la lucha contra el cambio climático.

El papel del turismo en la demanda de viviendas sostenibles

El turismo sostenible está emergiendo como la opción preferida entre los viajeros del mundo. Esta tendencia ha llevado a un cambio en la forma y lugar de los alojamientos, con más personas buscando opciones que reflejen sus valores ambientales.

La demanda de viviendas turísticas sostenibles está en alza, ya que los viajeros buscan experiencias auténticas que les permitan conectarse con la naturaleza y contribuir al medio ambiente.

Según estudios realizados por Braintrust, la sostenibilidad en la industria turística está aumentando y son cifras a tener en cuenta. Según el barómetro de este estudio, un 75,7% de los turistas nacionales priorizan destinos que tengan un compromiso con la protección del medio ambiente. Esto refleja la conciencia sobre la importancia de los recursos naturales, una tendencia cada vez más pronunciada.

Chiclana de la Frontera es el destino turístico de millones de personas anualmente, convirtiéndola en la favorita de la mayoría de los viajeros siendo elogiada por premios de índole internacional. Por este motivo, el sector del turísmo en Chiclana trabaja a diario para ofrecer experiencias premium a la vez que sostenibles con el medio ambiente, cada día son más las viviendas turísticas sostenibles disponibles en la Costa de la Luz

Si todavía no conoces esta localización en la costa gaditana o ya has estado allí y te gustaría repetir, puedes ponerte en contacto con nosotros, para que podamos proporcionarte ayuda en tus próximas vacaciones haciendo que te lleves de Chiclana un recuerdo inigualable.  

La entrada El aumento de la demanda de viviendas turísticas sostenibles  se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

Aquí exploraremos las últimas tendencias en decoración de tu casa de playa, veremos consejos fáciles y prácticos para que puedas transformar tu chalet, apartamento o jardín en un verdadero paraíso.

¿Empezamos?

Los colores clave para la decoración de tu casa en la playa

Colores claros y naturales

Cuando pensamos en una casa en la playa, siempre se nos vienen a la mente colores claros como el blanco y tonos tierra. Estos colores reflejan la luz natural y crean un ambiente fresco y luminoso, perfecto para un espacio junto al mar.

Tonos azules y verdes

La combinación del azul del mar y el verde de la naturaleza son ideales para decorar una casa de playa. Estos tonos transmiten tranquilidad y frescura, dos sensaciones que casan a la perfección con una casa en la playa.

Elementos Decorativos Esenciales

Muebles blancos y detalles de color

Los muebles blancos siempre son una buena opción (y la más común) para decorar una casa en la playa. Refleja la luz natural y hace que los espacios parezcan más amplios y luminosos. Además, aporta una sensación de limpieza y frescura, perfecta para un entorno como el que buscamos. Además, los tonos blancos ofrecen una base que se puede combinar con todo tipo de colores y estilos.

Para evitar que el ambiente sea como un hospital, se puede añadir detalles de color mediante elementos decorativos como cojines, sábanas, mantas y cortinas en tonos vibrantes o estampados que pueden transformar toda la habitación por completo. Los mejores colores son aquellos que transmitan el entorno marino, como los tonos azules, turquesas o verdes.

Elementos náuticos

Los elementos náuticos son esenciales para darle un toque auténtico a tu casa de playa. Estos detalles te hacen viajar a la vida en el mar y aportan una sensación de aventura. Hay cientos de objetos decorativos que puedes utilizar para lograr este estilo:

• Salvavidas colgados
• Mapas marinos antiguos
• Timones de barcos de decoración
• Conchas de mar
• Redes de pescador
• Tablas de surf

Decoración de interiores para una casa en la playa

Estilo mediterráneo

Este es uno de los estilos más populares para las casas de playa. Usa colores claros y materiales naturales como la madera y el mimbre. 

Gracias a su gran cantidad de luz natural, este espacio transmite tranquilidad y la frescura del mar Mediterráneo, creando espacios relajantes y acogedores.

Los colores predominantes son los tonos blancos, beiges y azules, que recuerdan el cielo y el mar. Estos colores, combinados con materiales naturales como la madera o la piedra, dan una sensación de calidez. 

Estilo minimalista

Para aquellos que prefieren una estética más moderna y limpia, el estilo minimalista es perfecto. Este estilo se centra en la funcionalidad y la simplicidad, con líneas limpias y una paleta de colores neutros, como el blanco, gris o negro.

Estilo marinero

Este estilo es ideal para una casa de playa. Utiliza elementos decorativos náuticos como anclas, cuerdas y barcos. Su paleta de colores es en azul y blanco, y se puede complementar con tonos rojos y beige. Los materiales usados son muy variados y dependen mucho de la imaginación, ya que se puede utilizar desde madera hasta cuerdas y lino.

Decoración de exteriores

Cuando hablamos de decoración de exteriores para una casa de playa, la clave está en crear espacios que inviten a la relajación y al disfrute del aire libre. La elección de muebles y accesorios adecuados es fundamental para conseguir un ambiente acogedor y funcional que permita disfrutar de la brisa marina.

Terrazas y balcones

Las terrazas y los balcones son lugares que, si se decoran bien, pueden convertirse en oasis de tranquilidad. La elección de muebles y accesorios dependerá del tamaño y de la orientación de la terraza o el balcón.

Para espacios pequeños, se puede utilizar muebles plegables o apilables que se pueden guardar fácilmente a la hora del uso. Si el espacio lo permite, se puede añadir un sofá o sillones cómodos que transformen el área en una zona de descanso.

Jardines y piscinas 

Este lugar es clave para el ocio y el entretenimiento con amigos y familia. A la hora de decorar estos espacios hay que pensar también en la funcionalidad, para asegurarse que sean lugares prácticos y cómodos.

Estos espacios se pueden decorar con tumbonas y sombrillas que permitan tomar el sol o relajarse. También, deberían contar con una mesa y sillas para disfrutar de comidas al aire libre, ya que una zona bien ubicada puede convertirse en el centro de reuniones familiares y con amigos.

Ejemplos de nuestras casas

Aquí te dejamos ejemplos de las casas que tenemos en nuestra web, para que te sirvan de inspiración. Recuerda que estas fotos y las anteriores son casas que están disponibles y si quieres, puedes contactarnos para alquilarla o comprarla.

Disfruta de tu casa en la playa

Nuestra intención es que disfrutéis de vuestra casa de la playa todo el año, y si tan solo podéis hacerlo algunos fines de semana, queremos que ese tiempo sea vuestro remanso de paz, disfrute y tranquilidad.

Por eso, esperamos que estos ejemplos os hayan servido de inspiración para vuestra casa en la playa, y más si decidís comprar una casa en la zona de la Barrosa, en Chiclana de la Frontera, una de las mejores playas del país.

Si quieres encontrar tu remanso de paz en este lugar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos a encontrar el lugar ideal para ti y tu familia.

La entrada Tendencias para decorar tu Casa de la Playa se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

Fieles a su legado, buscamos la innovación. Como profesionales en constante evolución queremos ofrecer las mejores herramientas para que nuestros clientes se enfrenten con total tranquilidad a una decisión importantísima que toman en sus vidas: alquilar, comprar, vender una casa.

Conócenos y deja que tus sueños se hagan realidad. En Inmobiliaria Campomar ofrecemos confianza, atención personalizada y un asesoramiento claro, honesto y eficaz. Queremos clientes contentos y felices. Ese fue lo que nuestro padre siempre nos hizo ver.

No hay otro camino. La evolución del mercado inmobiliario ha demostrado que estaba en lo correcto: ofrecemos un trato humano, transparente y único. En Campomar queremos que tomes la mejor decisión. Por eso estamos siempre al lado de nuestros clientes.

Cercanía, la pasión y el trabajo bien hecho

En nuestro pasado, pero también en nuestro presente e, indudablemente, en el futuro, siempre estará este ADN de servicio al cliente. En Campomar intentamos ir un paso por delante porque es lo que nuestro cliente demanda.

Nuestro cambio de imagen está desarrollado a partir de esta idea: la cercanía, la pasión, el trabajo bien hecho, la satisfacción de los clientes. Mantenemos nuestra esencia a través de una representación gráfica y conceptual renovada: José Butrón nos enseñó que cuidar de nuestros clientes es la clave. Y es lo que siempre hemos hecho.

Hemos realizado un viaje a nuestros orígenes para recuperarlos y ponerlos por bandera: para que nos guíen en esta nueva etapa. Los valores son el legado y el futuro de Campomar. La honestidad, el rigor, la excelencia, la innovación, la integridad, la lealtad, el valor de las personas y el equipo…

“Humanidad y trato”, también en nuestra nueva imagen

Campomar sigue siendo una empresa familiar, sigue siendo la que José Butrón creó. Nuestra responsabilidad es que siga siendo muy cercana, muy moderna y muy innovadora. Como profesionales queremos estar a la vanguardia del sector inmobiliario y sus tendencias, porque es lo que necesitan quienes demandan nuestros servicios.

La transformación de nuestra imagen responde a esa idea de ofrecer a nuestros clientes lo mejor: lo que verdaderamente necesitan. Por ello, creemos que, indudablemente, representa el legado de Campomar, pero también el cambio de testigo, la frescura de las nuevas generaciones, las nuevas herramientas.

Nos gusta decir que “humanidad y trato” nos definen, que establecemos relaciones de persona a persona. Creemos firmemente que así es. Y esta misma “humanidad y trato” está en nuestra nueva imagen. Representa una alianza con los clientes, como un compromiso y como una responsabilidad. Es lo que somos.

La entrada Una nueva imagen para seguir siendo cercanos y comprometidos con el cliente se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.

¿Quieres vender un inmueble y no sabes por donde empezar? En este post te vamos a explicar los documentos necesarios para vender una casa con la finalidad de facilitarte este proceso y  que puedas agilizar los trámites para vender una propiedad . Como bien sabrás, algunos de los documentos son de carácter obligatorio e implican tener que solicitarlos a alguna entidad de la Administración Pública.

Estos documentos son de diferentes tipos, desde escrituras a certificados, impuestos, contratos… y son imprescindibles para poder realizar los trámites de la venta de un inmueble. Por lo general, estos son los que debes recopilar para comenzar con las gestiones:

DNI de todos los propietarios

Una mera demostración de quienes son los titulares de la vivienda.

Hoja de encargo de la inmobiliaria

La hoja de encargo la suele aportar la inmobiliaria en cuestión y esta misma es la encargada de cumplimentarla. La firman ambas partes una vez que el cliente haya dado su aprobación.

La información que contiene la nota de encargo es general, contiene los datos del propietario, los datos del inmueble, honorarios y condiciones, entre ellas las del Derecho de desistimiento y finalización anticipada del encargo.

En resumidas cuentas, en esta nota se recogen todos los detalles relacionados con la venta del inmueble y se refleja formalmente el contrato acordado.

Nota Simple actualizada o Escritura Pública

La nota simple la puedes conseguir en el Registro de la Propiedad a la que pertenezca tu inmueble y supone un pequeño coste, entre 6,01€ y 24,04€. Al igual que el DNI, también sirve para identificar a los titulares de la vivienda y, además, también incluye sus datos registrales.

En la nota simple aparecerá la fecha y el notario que realizó la escritura de la propiedad, así como la causa por la que el cliente se hizo propietario y las cargas registrales del inmueble si los hubiera. También muestra el tipo de vivienda que se trata, si es un chalet, un terreno… y sus características, es decir, superficie construida, metros útiles, dirección… Sin olvidar el número identificativo de la propiedad o finca conocido como IDUFIR o Código Registral Único (CRU).

La nota simple es fundamental para comprender el estado de la vivienda y poder determinar la acción que se va a llevar a cabo para que el resultado sea lo más exitoso posible.

La escritura  pública es un documento que se firma ante notario público donde se acredita que eres el verdadero propietario del inmueble.

Últimos recibos de contribución (IBI), es decir, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un impuesto anual con obligatoriedad de pago para los propietarios de un inmueble. Es necesario entregar este escrito ya que indica los derechos que tienen los titulares sobre la propiedad en cuestión. El tipo de gravamen varía  según cada Comunidad Autónoma, ya que depende del número de habitantes que tenga el municipio donde esté ubicado el inmueble.

La fecha de pago del IBI  se puede ver modificado según la localidad y uno de los puntos positivos es que el ingreso se puede realizar de forma fraccionada, pero debe presentarse el justificante de pago antes de poner a la venta la vivienda. Es decir, el propietario se va haciendo cargo del IBI hasta el momento en que un cliente decide comprar que, en ese caso, ya se ocuparía este último del pago para el próximo año.

Es importante entregar este documento para demostrar que el vendedor esta al corriente de pago y no va a dejar deudas al futuro posible comprador.

Certificado energético-

Pasos a seguir para conseguirlo ➡ Aqui

Como ya explicamos en un artículo anterior a este, el certificado energético es un documento que afirma que la vivienda que se desea vender ha sido revisada previamente por un técnico que ha comprobado su grado de eficiencia energética. Para conseguirlo, únicamente tienes que contactar con un técnico especialista en el sector, concertar una cita y entregarlo en el Registro de Certificados Energéticos para obtener el número y la etiqueta energética. Esta tarea es más cómoda que las demás ya que suele ser el mismo técnico al que le has encargado el servicio el que acuda al Registro.

El certificado tiene una duración máxima de 10 años y se desarrolla en función de las dimensiones de la vivienda, su orientación, su distribución, el estado de las instalaciones de calefacción y agua caliente…

Gracias a este documento, el cliente podrá saber cuál es el nivel de eficiencia y de ahorro energético de la vivienda que quiera comprar, aspecto importante a tener en cuenta a la hora de tomar la decisión de compra.

Certificado de estar al corriente en el pago de la Comunidad de Propietarios

En el caso de que la vivienda implique gastos de comunidad, es necesario entregar un documento que refleje el estado del pago de la tasa. Debe estar firmado por el presidente o administrador de la comunidad.

El certificado de estar al corriente de pago en los gastos de la comunidad se cumplimenta con los datos del secretario de la junta o del administrador y, además, también se pueden contemplar las normas de dicha comunidad que el propietario ha aceptado previamente.

La diferencia entre el secretario y el administrador es que el secretario se elige en junta general por simple mayoría, mientras que el administrador puede ser o propietario o una persona ajena a la comunidad, para lo cual se le exige una formación mínima requerida. Por tanto, la solicitud de este certificado no supondrá ningún coste siempre y cuando esté firmado por el secretario, pero en el caso de que sea necesario solicitárselo a un administrador, este no tiene la obligación legal de emitir certificaciones de carácter privado por lo que puede cobrar por la gestión. Lo mismo ocurrirá cuando el administrador contrate a un secretario y trabajen de forma conjunta.

Para el posible comprador es importarte conocer este dato puesto que es un gasto que va a tener que asumir una vez adquirida la vivienda.

Últimos recibos de comunidad, luz, agua, gas, vado…

Mediante estos documentos, además de indicar si existen deudas o no, se muestra el punto en el que se encuentran los suministros para poder continuar con la gestión de volver a activarlos, o contratar una nueva empresa de servicios que reúna las características exigidas por el nuevo propietario.

Estos recibos son requeridos para poder realizar el cambio de titular que se consigue contactando directamente con la compañía contratada y no supone coste alguno. Para ello suelen pedir datos que puedes encontrar en los mismos recibos como la potencia de la luz, el Código Unificado del Punto de Suministro (CUPS)… y una cuenta bancaria para cobrar las facturas.

En el caso de cambiar la titularidad del agua la cosa varía un poco ya que, en vez de solicitar los datos contemplados en los recibos entregados por el anterior propietario, se necesita cumplimentar un escrito en el que aparezca la lectura del contador y dirección de suministro. A esta hay que adjuntarle otros documentos mencionados anteriormente como la nota simple y la fotocopia del DNI, que ya deberías tener a mano. Por último, se debe incluir también el número de una cuenta bancaria para que el nuevo suministro puede domiciliar y cobrar los recibos.

Esperamos que esta información te sea útil y te sirva de ayuda si estás pensando en poner a la venta un inmueble, o quieres hacerlo en un futuro.

Si por el contratio ya te has decidido a verder una propiedad, puedes contactar con nosotros directamente ( sinceramente, es lo más nos gusta y hacemos encantados desde hace casi 30 años) o hacerlo a través de nuestra web.

Y recuerda que para cualquier duda o consulta que te surja estamos a tu entera disposición.

La entrada Documentos necesarios para vender una casa se publicó primero en Campomar Gestión inmobiliaria.