Y es que la compra de una vivienda supone un gasto importante, que hay que pensar y consultar con expertos, además de valorar todas las alternativas.

Es una decisión que se no se debe tomar precipitadamente. Además, la ubicación de la vivienda, el tipo de vivienda, vecinos y opciones de ocio, culturales, aparcamiento, etc. variarán la calidad de la misma y nos dirán si ha sido una buena compra o no.

13 Consejos para no equivocarte al comprar tu casa

Os traemos 13 consejos fundamentales para no equivocarte al comprar tu casa. Tanto para la compra de casas, como de cualquier tipo de viviendas como residencia o vacacional:

Cuánto pagar de hipoteca

Los expertos, según varios estudios y medios, coinciden en que la cuota de la hipoteca no debe ser nunca superior al 30% de los ingresos mensuales de la persona o familia. Ese porcentaje sería el máximo recomendable, pero si tenemos otro tipo de hipotecas (vehículo, cochera, etc) o deudas tendría que reducirse.

Encontrar el mejor crédito o hipoteca

Actualmente las condiciones hipotecarias son muy favorables al comprador, por lo que en 2018 sería un buen momento para comprar la vivienda. El euribor está más bajo que nunca, además del diferencial. Por lo que con suerte pagarás alrededor de un 2% de interés, lo cual es muy bajo.

La mejor edad para comprar una casa no existe

No existe una edad ideal para la compra de una vivienda. Lo importante es tener tenerlo claro es:

1. Ubicación de la vivienda: ¿sabes qué ciudad o municipio encaja mejor en tus perspectivas?, ¿y la zona concreta que te gustaría vivir o no te desagradaría del todo?
2. Tipo de vivienda: ¿pisos?, ¿chalet con vistas al mar?, ¿adosados?…
3. Presupuesto: ¿tienes establecido un presupuesto máximo?

Si tenemos esos 3 factores claros, es indiferente tener 25 años que 65.

¿Nuevo o segunda mano?

Que la vivienda sea nueva o de segunda mano depende del presupuesto de cada uno, acorde siempre a la zona que estemos buscando. Si optamos por la opción de viviendas de segunda mano, el precio lo podemos bajar más aún alegando reformas, mientras que las viviendas nuevas no necesitarán de reformas.

Una habitación más de los que sois como mínimo

Si eres joven y quieres hacer una inversión en una vivienda, el precio puede ser un problema, pero no por ello busques las viviendas más baratas con 1 sola habitación, mínimo 2. Nunca sabes si vas a recibir visita o incluso alquilar la habitación para ayudarte a pagar la hipoteca.

En el caso de familias entre 2 y 3 habitaciones como mínimo; pensando en posibles hijos que ocuparían esa segunda habitación, mientras personas

Viviendas para alquiler turístico mejor de segunda mano

Este tipo de viviendas suelen estar más céntricas o cerca de lugares clave, raramente se venderán pisos nuevos; y en caso de que así sean su coste será mucho más elevado.

Por lo que si buscas invertir en inmuebles para luego alquilar, los pisos de segunda mano en zonas clave son tu mejor aliado.

Calcula cuánto vas ganar con la vivienda

Si estás pensando en la compra de viviendas para alquiler turístico, te recomendamos que te tomes tu tiempo para investigar la zona donde vas a comprar la vivienda, te informes en inmobiliarias, busques en páginas de compra-venta y alquiler por Internet, y posteriormente hagas tus cálculos de por cuánto vas a alquilar la vivienda y el coste económico y de hipoteca que supondría.

Revisa las cargas pendientes de la casa

Antes de finalizar la compra de la casa te recomendamos que obtengas más detalles de la vivienda en el Registro de la Propiedad. Ahí podrás enterarte de las cargas pendientes, si hay alguna irregularidad urbanística o si la vivienda está sometida a alguna hipoteca o embargo.

Vivienda con medios de transporte cercanos

¿Está cerca de una parada de metro?, ¿Tiene una parada de autobús escolar cerca?, ¿La estación de trenes está relativamente cerca?, ¿Estás cerca de la linea de autobuses que más interesa?

El único medio de transporte que no nos interesa tener demasiado cerca es el avión o las vías del tren demasiado cerca, por lo demás es siempre algo positivo tener a mano un medio de transporte.

No existe el piso ideal

No podemos pretender encontrar un adosado de 3 habitaciones en una calle paralela de un barrio céntrico por menos de 150.000 €, y sin necesidad de reforma.

Tenemos que saber adaptarnos a lo que nos ofrece el mercado y establecer una lista de prioridades y características a la hora de elegir nuestra vivienda.

Nuestra recomendación para establecer las prioridades serían: Presupuesto, ubicación (zona), segunda vivienda o nueva vivienda y número de habitaciones. El resto de características habría que seleccionarlas según las preferencias de cada persona.

Eso sí, en Campomar Inmobiliaria nos aseguramos de buscar la vivienda ideal para tí. No lo dudes y ponte en contacto con nosotros, descubre alguna de nuestras viviendas en venta, o pásate a conocernos.

Pregunta todo lo que no entiendas

No es ninguna tontería, no todo el mundo conoce o tiene que conocer de hipotecas, euribor, intereses e incluso en detalles más de la vivienda como las zonas de nuestra futura casa, peculiaridades de la vivienda, etc.

Por eso, contar con una inmobiliaria de confianza y con experiencia es la mejor opción.

Viviendas cerca de zonas de ocio pero no tan cerca

Vivir cerca de zonas de ocio es siempre positivo excepto cuando el ocio está a tus pies, que puede llegar a ser molesto. Ese ocio se puede traducir en ruidos de bares, en demasiada gente en época de Navidad, Semana Santa y demás.

¿Dónde?

La provincia de Cádiz es posiblemente la mejor zona para vivir de toda España. Ofrece todo lo que cualquier persona o familia necesita, y Chiclana es el perfecto ejemplo de equilibrio como ciudad para poder vivir todo el año o en vacaciones.

Buen momento para comprar una casa en Chiclana

Si te estás planteando la compra de una vivienda en Chiclana de la Frontera, estás en el camino correcto. En nuestro artículo de razones por las que vivir en Chiclana te lo contamos con más detalles, pero te lo podemos resumir en los siguientes puntos:

• Playa: Chiclana cuenta con la playa de La Barrosa, una de las mejores de España. Además, a pocos metros podemos encontrar la playa virgen de Sancti Petri y si queremos movernos un poco más podemos encontrar maravillas en la provincia como son la playa de La Caleta en Cádiz, Bolonia, las playas de Tarifa o calas para perderse.
• Ocio: la provincia de Cádiz es conocida en toda España por su oferta de ocio traducida en innumerables chiringuitos, bares, restaurantes, discotecas y un sinfín de actividades al aire libre para practicar. No te vas a aburrir en Chiclana.
• Gastronomía: ¿quién no conoce las famosas tortillitas de camarones de Cádiz? son solo la punta del iceberg, ya que la gastronomía de la provincia de Cádiz es muy rica y variada, desde pescados y mariscos frescos, pasando por las carne de monte de sus sierras.
• Cultura: eventos turístico-culturales, eventos de música, teatros, exposiciones, museos y por supuesto fiestas populares y locales. ¡No hay tiempo para aburrirse mientras se aprende!
• Gente: lo último, y para nosotros más importante. Los habitantes de la provincia de Cádiz tienen duende. Una alegría por vivir, que se transmite en los pequeños actos cotidianos como ir a comprar el pan, o salir a tomar algo. Esa sensación de vivir, de verdad.

Después de estos consejos para comprar una casa, no te queda otra que confiar en ti mismo y ayudarte de la mano de los mejores expertos para una compra tan importante.

No existe un «mejor momento para comprar una casa», pero si una serie de recomendaciones para que esa casa sea ideal en el momento oportuno.

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Llegado el calor típico de la época estival solo podemos pensar en pasar unos días en la playa, pasar largas tardes en la piscina o disfrutar de cálidas noches de barbacoas. En este punto, un año más son muchos los que se preguntan ¿tendría que invertir en un apartamento en la playa?

Evidentemente la respuesta depende de muchos factores como el lugar de inversión, las condiciones y los intereses propios entre otros. Para los amantes de los viajes que buscan descubrir nuevos lugares cada año no es una buena opción. Sin embargo, si lo que te gusta es veranear en tu lugar favorito junto a tu familia y amigos y, además, poder sentirte como en casa comprar un apartamento en la playa es la mejor opción.

Las costas españolas son muy valoradas como destino turístico veraniego, dentro de estas, gracias a las cálidas temperaturas del sur, las de Andalucía cuentan con un gran reclamo para turistas durante todo el año.

¿Por qué es un buen momento para invertir en un apartamento en la playa? 

Después del boom inmobiliario los precios se desplomaron, sin duda fue un buen momento para realizar inversiones inmobiliarias. Actualmente el mercado está repuntando, pero los precios aún se mantienen a niveles bajos, razón de más para meditar la opción de invertir en un apartamento en la playa. Comprar una residencia vacacional en la playa no es igual que comprar una vivienda o residencia principal, por tanto habrá que tener en cuenta una serie de factores antes de realizar la inversión.

Factores a tener en cuenta antes de realizar la inversión

El lugar de la inversión y  los gastos. Son algunas pautas que deben ser estudiadas antes de comprar el nuevo apartamento en la playa, a continuación, te detallamos la importancia de cada uno de estos factores y cómo van a intervenir en el proceso de elección.

El lugar

Definir el lugar es un punto fundamental, debemos estar seguros y saber dónde queremos comprar nuestra residencia vacacional, ya que será el destino de muchas de las futuras vacaciones.  Por tanto, debe ser un lugar que nos enamora, especial para toda la familia y donde las vacaciones se vuelven mágicas. Piensa en todo lo que necesitas para pasar las mejores vacaciones y asegúrate de que el lugar elegido cumple tus exigencias, si te has planteado comprar un apartamento en la playa probablemente ya tengas en mente algún destino especial en el que te gustaría invertir.

El aspecto “sentimental” es fundamental ya que vamos a disfrutar la residencia vacacional por muchos años. Si lo que queremos, además, es realizar una buena inversión debemos tener en cuenta el precio de la vivienda.

Según un estudio de El Confidencial; Barcelona, San Sebastián y Málaga son las provincias costeras más caras, en el extremo más económico se encuentra la Andalucía atlántica, situando a la provincia de Cádiz como la más factible para realizar una inversión.

En esta provincia el rango de precios es variado y dependerá del municipio donde queramos instalarnos. Cádiz capital es la zona de mayor inversión y Chiclana de la Frontera, Puerto de Santa María y Conil de la Frontera son localidades que se sitúan en una posición intermedia. Por tanto, en estas zonas de la costa gaditana, es posible encontrar una residencia vacacional a buen precio. Además del precio estas zonas turísticas ofrecen ciertas ventajas como la posibilidad de alquiler para rentabilizar nuestra inversión.

Los gastos

A parte de los gastos propios de la compra hay que contar con esos otros que son típicos de una vivienda normal: luz, agua, comunidad… Si gozas de estabilidad económica y puedes afrontarlos, enhorabuena, es hora de disfrutar de las ventajas.

Ventajas de comprar un apartamento en la playa

Además de cumplir un sueño de tener un apartamento en la playa existen otras ventajas. Sigue leyendo y sabrás que es el momento perfecto para tener un apartamento en la costa.

Oportunidad

Como avanzamos al principio de este artículo, el mercado inmobiliario está repuntando, aunque los precios, y esto es una ventaja para posibles compradores, se mantienen aún a niveles relativamente bajos comparados con los alcanzados antes de la crisis inmobiliaria.

Comprar a un precio bajo conlleva una segunda ventaja: si las previsiones se mantienen, el precio de la vivienda crecerá en años venideros, situación ideal, pues, para los compradores actuales.

Ingresos extras

Al invertir en una vivienda vacacional, la residencia estará muchos meses sin ocupación por lo que podrás sacarle partido mientras no la estés disfrutando.

Alquilar tu apartamento durante los meses de invierno es una buena manera de rentabilizar la vivienda e ir pagando los gastos. Además, creando un calendario de vacaciones, podrás alquilarla durante esas semanas de verano en las que la casa vaya a quedar vacía. Por tanto, la opción de alquilar la residencia de verano te permite tener tu soñada casa en la playa sin tener que gastar una fortuna en ella.

Las mejores inversiones de casas y apartamentos

En Campomar te lo ponemos fácil, por eso hemos realizado una selección de las mejores inversiones que puedes realizar si estás pensando comprar un apartamento en la playa.

Residencial La Bermeja – La Barrosa

Tomar el sol, disfrutar del sonido de las olas del mar, relajarse… La terraza de este apartamento te ofrece unas vistas increíbles de la playa de La Barrosa y de la piscina y zonas comunes de Laja Bermeja, fabuloso Residencial situado en la primera pista de la Playa de La Barrosa.

El apartamento es muy luminoso y dispone de tres dormitorios, cuarto de baño y cocina independiente con pasa platos al salón comedor. El residencial cuenta con piscinas para adultos y niños, zonas ajardinadas comunes y plaza de aparcamiento numerada en superficie. Más información.

Residencial El Atardecer – Novo Sancti Petri

Bonito apartamento en una de las zonas más exclusivas de Chiclana, el Novo Sancti Petri: campos de golf, amplias avenidas, cerca del mar, rodeado de naturaleza y en un ambiente muy tranquilo. El residencial El Atardecer se encuentra a unos 300 metros del mar y del Centro Comercial Novo Center. Más información.

Residencial Costa Gadir – Novo Sancti Petri

Esta preciosa vivienda situada en la primera planta del Residencial Costa Gadir en pleno Novo Sancti Petri, se trata de un apartamento muy amplio y luminoso que se encuentra a 400 metros de la playa, en una zona muy tranquila  y próxima al centro comercial Novo Center, y a diversos campos de golf.

La urbanización a la que pertenece este apartamento está dotada de piscina para niños y adultos y zonas ajardinadas comunes. Se trata de uno de los residenciales más exclusivos de la costa chiclanera. Más información.

Residencial La Serena – La Barrosa

Unifamiliar a 300 metros de la playa de La Barrosa, en Residencial La Serena. En la misma urbanización podrá dejar su coche estacionado y disfrutará de una estupenda piscina comunitaria.

Bajar caminando a La Barrosa, una de las mejores playas de España, disfrutar de las zonas de ocio y restauración próximas y todo ello sin renunciar a todos los servicios públicos: autobuses, colegios, centros médicos, etc. Más información.

Apartamento en el Complejo Atlántico – La Barrosa

Haz realidad tu sueño… En el Complejo Atlántico te espera este bonito apartamento con vistas al mar, un lugar privilegiado. Podrás disfrutar de tus vacaciones de ensueño o vivir todo el año.

Cerca de transporte público, comercios y restaurantes… No dejes escapar esta oportunidad, ven a visitarlo. Más información.

Seguro que ya tienes tu favorito no lo dudes más para realizar una buena inversión, confía en Campomar, encontraremos tu apartamento de ensueño cerca de la playa.

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