En este artículo trataremos de aportar algunos argumentos para que los valores al tomar tu decisión, pero te podemos adelantar que la respuesta a ambas preguntas, como habrás supuesto, es un sí.

Sin embargo, el mercado inmobiliario funciona de acuerdo con su propia lógica. De hecho, lo que hemos expuesto suele ocurrir al revés: un promotor que se plantee construir tiene una expectativa aproximada sobre el valor que las viviendas alcanzarán una vez construidas, y esa expectativa (el precio al que él espera vender lo edificado), es lo que va a determinar cuánto está dispuesto a pagar, a día de hoy, por el terreno.

Por tanto, es la previsión sobre el futuro precio de la vivienda lo que influye en el precio actual del suelo. Y, por supuesto, esa previsión no se realiza al azar, sino tomando como referencia las tendencias y la demanda de vivienda en el momento presente.

Tendencia actual mercado inmobiliario

Así que lo primero que habría que preguntarse es cuál es la tendencia actual. Todo el mundo sabe que el precio del suelo ha ido de la mano de la crisis en la última docena de años. Se ha pasado por una fuerte y duradera recesión, seguida de una fase de estabilización en 2015 que dio paso a un cambio de tendencia, con señales de recuperación cada vez más claras y frecuentes.

El resultado es que los promotores empiezan a vislumbrar una nueva etapa de bonanza y su expectativa aumenta, con lo que las cantidades que están dispuestos a pagar por el suelo edificable se elevan también.

Compra de fincas urbanas como inversión

El precio del suelo urbano es extremadamente sensible a los vaivenes del mercado, más todavía que el de la vivienda. Esa característica convierte a esta clase de terrenos en una muy buena inversión en los ciclos de bonanza, en los que experimentan fuertes subidas de valor; pero comprar una parcela es una alternativa descartable cuando se avecina una crisis, pues su descenso es también muy acusado.

La dirección que ha tomado el mercado inmobiliario sitúa la compra de una finca urbana como una opción muy ventajosa, en particular en aquellos lugares o poblaciones en que el suelo edificable no es abundante. Las características de Chiclana de la Frontera encajan bien con ese perfil, de modo que todo parece sugerir que entramos en un período favorable para comprar un terreno urbano en la zona.

Cómo hacer rentable unas parcelas sin apenas actividad

Es probable que el planteamiento de una inversión de este tipo te dé cierto vértigo si no eres un profesional del sector y no tienes experiencia en el mercado inmobiliario. Así que, aunque dispongas de una cantidad de dinero que te permitiría afrontar la operación, quizá te eche para atrás carecer de conocimientos específicos en la materia y creer que, por esa razón, no sabrás rentabilizar la compra.

Si ese es tu caso, debes tener en cuenta algo importante: nos encontramos al principio de un nuevo ciclo económico, y no necesitas construir ni hacer nada con la parcela que adquieras. A la vista de la tendencia del mercado, seguramente resulte suficiente con realizar la compra y esperar a que un promotor esté dispuesto a ofrecer un precio claramente superior al que tú has pagado.

Tendencia alcista del precio del suelo

Por supuesto, el mercado inmobiliario no tiene un funcionamiento matemático; pero, como ya hemos dicho, sí obedece a ciclos.

Las estadísticas y los análisis manejados por los profesionales muestran el cambio de signo.

Consultando los datos del Ministerio de Fomento sobre la evolución del precio del metro cuadrado de suelo urbano en territorio nacional, podemos observar una fuerte bajada que se inicia en 2006; en ese momento, el valor es de 268,52 €/m2, e irá descendiendo progresivamente hasta los 146,54 €/m2 en 2014. Ese año se detiene la tendencia y, tras la estabilización, arranca una fase de recuperación.

En 2015 y 2016 vuelven a superarse los 150 €/m2 y los datos disponibles de 2017 indican una continuación del crecimiento al alcanzarse los 166,4 €/m2 en el segundo trimestre del año.

La Costa de la Luz es una zona con crecimiento en el precio del suelo

Como ya hemos comentado, el movimiento del mercado del suelo ha ido respondiendo a la demanda de viviendas, y, sobre todo, a las cifras que se espera que alcance esa demanda a corto y medio plazo. El mercado de la vivienda se ha reactivado, y la consecuencia es que los precios del suelo han comenzado a crecer de nuevo.

Es cierto que este aumento no es uniforme y que existen zonas de España que todavía no han experimentado apenas cambios, pero en otras localizaciones se ha advertido un repunte notable. En Andalucía, este repunte se observa en la ciudad de Sevilla, la Costa del Sol y la Costa de la Luz, donde se ubica Chiclana.

Confiamos en que te haya resultado útil este repaso a algunos aspectos importantes si te estás preguntando por qué comprar una finca urbana en Chiclana de la Frontera. Recuerda que, en cualquier caso, siempre es conveniente actuar con prudencia y atender a la orientación de los profesionales. Para esto, Campomar Inmobiliaria, tu inmobiliaria en Chiclana de la Frontera, con más de 25 años de experiencia, pone a tu disposición un completo equipo de profesionales que te podrán asesorar y ayudar en tu compra.

Si estas interesado en la compra de una parcela urbana en Chiclana, actualmente Campomar tiene en exclusiva 15 parcelas urbanas en La Pinaleta del Pleito para que construyas la casa de tus sueños. ¡Ven a verlas!

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Si las exigencias laborales o la vuelta al cole no te impiden ir de vacaciones el mes de septiembre es una buena opción. La temporada alta da su últimos coletazos, terminan las masificaciones de agosto, el fresco del otoño se va notando y además los precios han bajado. Razones que hacen más que interesante plantearse viajar en septiembre. Es el momento de las ofertas, agencias, inmobiliarias y aerolíneas lanzan grandes descuentos para atraer a los últimos turistas de la temporada de verano.

En estas fechas los destinos de playa siguen siendo los favoritos, el sur de Andalucía es uno de los destinos más solicitados. Sus agradables y suaves temperaturas permiten disfrutar de largos días de playa, infinitas puestas de sol o agradables paseos turísticos.

¿Te quedas en España? Chiclana es tu destino ideal, este municipio de Cádiz cuenta con todas las comodidades para disfrutar de unas vacaciones increíbles. Playas, naturaleza, cultura y gastronomía, son los ingredientes que convierten a este pueblo gaditano en el lugar perfecto para viajar en septiembre. ¿Quieres conocerlo?

5 motivos por los que viajar a Chiclana

Si buscas destinos de playa donde viajar en septiembre Chiclana es tu destino, conoce de cerca este pequeño pueblo gaditano que se funde con el horizonte a orillas del océano Atlántico.

El tiempo

En Chiclana las temperaturas durante septiembre son muy agradables. Las altas temperaturas de los meses de julio y agosto van descendiendo y poco a poco dan paso al conocido veranillo. Y es que, aunque los termómetros comienzan a bajar, la temperatura es cálida y se mantiene estable.

Andalucía es conocida por contar con más de 300 días de sol al año, así se hace notar en septiembre, el sol luce y calienta casi los 30 días del mes. Dejamos atrás el solsticio de verano y como señal los días se hacen más cortos y las tardes comienzan a refrescar.

¿Quieres conocer más sobre el clima en Chiclana? Haz clic aquí para saber más del tiempo, durante todo el año.

El precio

Una de las grandes ventajas de viajar en septiembre es el precio, como ya adelantamos en este mes agencias, inmobiliarias y aerolíneas lanzan atractivas ofertas con la intención de atraer a los últimos veraneantes.

El precio del alquiler de casas o apartamentos en Chiclana de la Frontera desciende de forma considerable. Según un estudio del portal Rumbo los turistas que viajan en el mes de septiembre llegan a ahorrar hasta un 25% sobre el coste de sus vacaciones.

Además de ahorrar en el precio del alojamiento también podrás beneficiarte de ciertas ventajas económicas. Restaurantes, bares y tiendas, entre otros establecimientos,  recurren a las ofertas y rebajas para conseguir captar la atención de los visitantes.

Disfruta de lo mejor sin pagar de más, muchos de los viajeros que eligen septiembre declaran que su dinero parece estirarse, pueden hacer más con el mismo presupuesto.

Las playas

Sin duda uno de los grandes reclamos de la zona, Chiclana cuenta con una de las mejores playas de España, la Playa de La Barrosa, esta playa es conocida a nivel nacional e internacional, con casi seis kilómetros de extensión es una playa de arena fina y aguas claras. Podemos dividir la playa en dos zonas, la urbana, y la zona virgen.

La parte urbana se inicia en La Barrosa, y está custodiada por el paseo marítimo, donde tiendas y restaurantes se asientan para ofrecer el mejor servicio a los turistas. La parte virgen comienza desde en la zona hotelera del Novo Sancti Petri y se extiende hasta la Loma del Puerco, límite del municipio con el vecino pueblo de Conil de la Frontera.

Aunque en septiembre el tiempo permite disfrutar de la playa ésta parece estar desierta, tomar el sol y pasear en una playa sin multitud es otra de las ventajas que ofrece viajar en septiembre.

Playa de Sancti Petri se sitúa en el Poblado de Sancti Petri, es la favorita de marineros y deportistas. Es una playa tranquila, perfecta para la práctica de deportes acuáticos como windsurf, paddle surf, kayak, vela… Cerca del puerto deportivo varias empresas y escuelas ofrecen sus servicios para dar clases o alquilar el material a aquellos que buscan nuevas experiencias durante sus vacaciones. Su situación privilegiada, frente al Castillo de Sancti Petri, la convierte en el lugar ideal para disfrutar de una mágica puesta de sol.

Gracias a las cálidas temperaturas, en septiembre, las playas de Chiclana siguen siendo un gran atractivo entre los visitantes.

Gastronomía

La gastronomía chiclanera destaca por muchos platos, pero sin duda destacamos, los chicarrones, aunque se pueden encontrar en toda la provincia, los chicharrones de Chiclana son los más famosos y codiciados. Esta carne de cerdo guisada en manteca se puede degustar caliente o fría.

Pescado en todas sus formas, guisado, frito, a la plancha… Como en casi toda la provincia gaditana la cercanía al mar se refleja en la gastronomía. Siendo el Atún de almadraba el plato estrella que muchos vienen buscando.

Los guisos, el cuchareo es fundamental en toda la zona y aunque son platos más típicos del invierno muchos no dejan pasar la oportunidad de probarlos en cualquier época del año. De berza, tagarninas o cardillos, son algunos de los platos más característicos.

Turismo activo

Si te planteas ¿qué hacer en Chiclana? Te adelantamos que el abanico de posibilidades es muy amplio.

Golf

Los mejores campos de golf se encuentran en Chiclana, practicar este deporte en plena naturaleza y con vistas al mar es todo un lujo que en La Barrosa y Novo de Sancti Petri se hace realidad.

Senderismo

Chiclana es mucho más que playas, cuenta con pinares maravillosos donde poder realizar rutas de senderismo de distintos niveles. Si lo que buscas es entrar en contacto con la naturaleza este también es tu sitio. Visita el Pinar del Hierro, las salinas y esteros… Chiclana tiene mucho que ofrecer, no te quedes sin descubrirlo.

Paseos a caballo

Un clásico de la zona, los paseos a caballo por la playa o los pinares, esta actividad marcará un antes y un después. Las vacaciones son uno de esos momentos en los que nos sentimos más atrevidos y liberados, un paseo a caballo es una gran manera de crear recuerdos y sensaciones que nunca olvidarás.

¿Dónde alojarse?

Si buscas alojamiento la mejor opción es alquilar un apartamento en primera línea de playa en Chiclana o una casa que cuente con todas las comodidades.

Encuentra tu casa de alquiler en Chiclana de la manera más fácil y sencilla, contacta con Campomar Inmobiliaria, tu agencia inmobiliaria de confianza. Expertos en la zona de La Barrosa y Novo Sancti Petri, cuentan con cientos de viviendas disponibles para que pases las mejores vacaciones de tu vida.

Ventajas de viajar en septiembre

• Precios más económicos, normalmente nos somos conscientes de este ahorro ya que gastamos lo que tenemos previsto, pero si haces cuentas verás que el dinero cunde más que en los meses de temporada alta.
• Multitudes, olvídate de las colas, las reservas en restaurantes o las playas repletas. Septiembre es una temporada tranquila reservada para aquellos que quieren disfrutar con calma de sus vacaciones.
• Menos planificación, como hay menos ocupación no necesitarás realizar una planificación exhaustiva de tu estancia. Tómatelo con calma y deja que todo fluya sobre la marcha.
• Menos calor, las temperaturas son suaves y agradables hace calor pero no demasiado.

¿Ya te has decidido? Seguro que tienes motivos suficientes para disfrutar de tus vacaciones en septiembre en Chiclana y si no ya te los hemos dado. Ahora solo toca hacer la maleta y partir a tu destino esperado. Eso sí con la característica calma del mes de septiembre.

¿Aún con dudas?

Seguro que este vídeo resumen de Chiclana (en caso de que fuese tu primera vez) te convence del todo:

¡Bienvenidos al paraiso!

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